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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Découvrez cet appartement lumineux de 44,64 m² idéalement situé dans une résidence récente de 2016. Niché au 2e étage sur 6, il offre un style de vie urbain et pratique dans un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 982 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, SARROLA CARCOPINO ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5146b Res Terrasses Du Parc H Musset | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 13/03/2025 | 9999 Effrico | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 07/02/2025 | 5410 Res Du Parc 1 | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 17/01/2025 | 5416 Res Terrasses Du Parc I Bosco | 119 150 € | 30 m² | 3 972 € |
| 20/12/2024 | 5426 Res Du Parc 4 | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 29/10/2024 | 5426 Res Du Parc 4 | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 20/09/2024 | 9999 Effrico | 215 000 € | 59 m² | 3 644 € |
| 08/08/2024 | 9995 Res Du Parc 2 | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 07/08/2024 | 9995 Res Du Parc 2 | 136 900 € | 41 m² | 3 339 € |
| 31/07/2024 | 5416 Res Terrasses Du Parc I Bosco | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 08/07/2024 | 5567 Baleone | 136 000 € | 36 m² | 3 778 € |
| 28/12/2023 | 443b Chioso Soprano | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 31/10/2023 | 5448 Perni Caggio | 1 700 000 € | 64 m² | 26 563 € |
| 18/07/2023 | 5410 Res Du Parc 1 | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € |
| 31/05/2023 | 9995 Res Du Parc 2 | 143 000 € | 34 m² | 4 206 € |