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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Dans une résidence sécurisée et moderne de 23 lots d'habitation, située dans le quartier en plein essor du « Cœur de Ville » à Sarrians, cette maison de ville de 3 pièces propose u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 249 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARRIANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SARRIANS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SARRIANS
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247 050 € | 3 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SARRIANS
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SARRIANS
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SARRIANS
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SARRIANS
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SARRIANS
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SARRIANS
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244 000 € | 3 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARRIANS
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARRIANS
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259 000 € | 3 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SARRIANS
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259 000 € | 3 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5532 Mourre D Escoube | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 24/01/2025 | 6712 Font De Sance | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 20/01/2025 | 6091 Clairian | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 03/01/2025 | 117 Bd Marcel Pagnol | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |
| 17/12/2024 | 5124 Village | 151 000 € | 70 m² | 2 157 € |
| 21/11/2024 | 119 Rue Des Baronnies | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 07/11/2024 | 307 Bd Albin Durand | 66 000 € | 56 m² | 1 179 € |
| 29/10/2024 | 18a Rue Du Moulard | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 21/10/2024 | 6506 Les Sablons | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 14/10/2024 | 49 Rue Gambetta | 88 500 € | 63 m² | 1 405 € |
| 23/09/2024 | 122 Rte De Creve Coeur | 364 000 € | 82 m² | 4 439 € |
| 30/08/2024 | 238ter Faubourg Notre Dame | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 28/08/2024 | 5923 Champ Verdun | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 05/08/2024 | 9 Imp Du Grenadier | 199 000 € | 70 m² | 2 843 € |
| 19/07/2024 | 90 Le Pigeonnier | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |