69 500 €
T5
124 m²
SARREY
52140
-48%
vs marché
560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 500 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
SARREY (52140)
Terrain
325 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 993 €
Prix net vendeur
66 507 €
Frais de notaire
+6 387 €
Émoluments
1 114 €
Droits & taxes
3 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 887 €
Capital à emprunter
75 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,55%
16 368 €/an
Rendement net
14,91%
après charges
Cashflow
+497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SARREY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IS EN BASSIGNY
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69 500 € | 560 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 RANCONNIERES
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70 000 € | 479 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 RANCONNIERES
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T5 VAL DE MEUSE
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65 000 € | 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE MEUSE
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T5 VAL DE MEUSE
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T5 VAL DE MEUSE
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T5 SAULXURES
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65 000 € | 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUFFOURT
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65 000 € | 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5 Rue Glapigny | 76 920 € | 125 m² | 615 € |
| 17/10/2024 | 33 Rue Du Grand Patis | 264 500 € | 108 m² | 2 449 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue De Machernat | 129 500 € | 105 m² | 1 233 € |
| 27/07/2023 | 32 Rue Glapigny | 145 000 € | 123 m² | 1 179 € |