239 000 €
T5
126 m²
SARREGUEMINES
57200
N/A
vs marché
1 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
SARREGUEMINES (57200) • Himmelsberg
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
208 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Située dans le secteur recherché de Himmelsberg à Sarreguemines, cette très belle maison traditionnelle construite en 1982 en double mur vous séduira par ses volumes et son environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
16 632 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SARREGUEMINES
|
239 000 € | 1 897 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARREGUEMINES
|
239 000 € | 1 897 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T7 SARREGUEMINES
|
235 000 € | 1 546 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T5 SARREGUEMINES
|
231 000 € | 1 893 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 BLIESBRUCK
|
225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLIESBRUCK
|
225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 SARREGUEMINES
|
224 000 € | 1 623 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARREGUEMINES
|
224 000 € | 1 623 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 FOLPERSVILLER
|
209 000 € | 1 756 € | 119 m² | 6 | Voir |