656 250 €
T6
200 m²
SARREGUEMINES
57200
N/A
vs marché
3 281
€/m²
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Maison • 6 pièces • 200 m²
SARREGUEMINES (57200) • Sarreguemines
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
656 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 240 €
Prix net vendeur
631 010 €
Frais de notaire
+45 105 €
Émoluments
6 526 €
Droits & taxes
37 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
701 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
701 355 €
Capital à emprunter
701 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 383 €/mois | 25 403 €/mois | 704 172 € | 72 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 154 €/mois | 18 648 €/mois | 738 480 € | 107 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 801 180 € | 169 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 870 720 € | 239 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 942 900 € | 311 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
26 400 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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