54 500 €
T2
37 m²
SARREGUEMINES
57200
N/A
vs marché
1 473
€/m²
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Créer un compte gratuit54 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 37 m²
SARREGUEMINES (57200)
DPE
D
Énergie
Gaz
Situé à Sarreguemines, avenue de la Blies, dans un quartier recherché et calme, au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement F2 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 085 €
Prix net vendeur
51 415 €
Frais de notaire
+5 325 €
Émoluments
942 €
Droits & taxes
3 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 825 €
Capital à emprunter
59 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 60 060 € | 6 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
4 884 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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