93 900 €
T2
38 m²
SARREGUEMINES
57200
N/A
vs marché
2 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T2 • 2 pièces • 38 m²
SARREGUEMINES (57200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 315 €
Prix net vendeur
88 585 €
Frais de notaire
+7 902 €
Émoluments
1 326 €
Droits & taxes
5 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 802 €
Capital à emprunter
101 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 102 228 € | 10 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 107 160 € | 15 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 24 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 45 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
5 016 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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