355 950 €
Bien
96 m²
SARREGUEMINES
57200
N/A
vs marché
3 708
€/m²
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Créer un compte gratuit355 950 €
Bien • 4 pièces • 96 m²
SARREGUEMINES (57200) • Sarreguemines
Construction
2024
Terrasse
Jardin
Garage
Exceptionnel au coeur de la ville «Résidence les Jardins de Chamborand» vente en état futur d'achèvement de travaux.Toute nouvelle construction qui débutera en avril 2024 comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 950 €
Prix net vendeur
339 000 €
Frais de notaire
+25 078 €
Émoluments
3 727 €
Droits & taxes
20 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 028 €
Capital à emprunter
381 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 382 536 € | 39 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 401 160 € | 58 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 473 040 € | 130 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
12 672 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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