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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 101 m²
Jolie maison indépendante située dans la région du Périogord vert en Dordogne. Les trois villes de Thiviers, Saint-Yrieix-la-Perche et Excideuil se trouvent à 15-20 minutes en voit...
185 Rue du Stade 24800 Sarrazac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 124 Rte De La Memoire | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 25/03/2025 | 34 Le Bourg | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 25/03/2025 | 458 Rte Des Bechades | 96 000 € | 90 m² | 1 067 € |
| 28/01/2025 | 209 Imp De La Grande Plaine | 170 250 € | 98 m² | 1 737 € |
| 21/11/2024 | 78 Rte Napoleon | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 21/08/2024 | 1875 Rte Du Boucheron | 261 000 € | 118 m² | 2 212 € |
| 28/03/2024 | 704 Rte Des Berges De L Isle | 227 900 € | 107 m² | 2 130 € |
| 15/02/2024 | 1837 Rte Des Berges De L Isle | 147 000 € | 85 m² | 1 729 € |
| 11/10/2023 | 1325 Rte Des Sources | 194 685 € | 120 m² | 1 622 € |
| 11/08/2023 | 30 Rte Du Vallon | 130 300 € | 90 m² | 1 448 € |
| 05/05/2023 | 69 Imp De La Perouille | 85 000 € | 99 m² | 859 € |