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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
C'est 10 minutes environ de THIVIERS que je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de caractère, située dans le village de Sarrazac au coeur du Périgord vert. Cette maiso...
55 Rue de l'Eglise 24800 Sarrazac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 042 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THIVIERS
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133 950 € | 899 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SARRAZAC
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135 000 € | 906 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SARRAZAC
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135 000 € | 906 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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139 000 € | 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 THIVIERS
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139 000 € | 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 THIVIERS
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139 000 € | 927 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 THIVIERS
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128 400 € | 898 € | 143 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 200 Rte De La Grande Boucle | 242 991 € | 140 m² | 1 736 € |
| 08/08/2024 | 260 Imp De La Grande Plaine | 279 035 € | 147 m² | 1 898 € |
| 11/10/2023 | 1325 Rte Des Sources | 194 685 € | 120 m² | 1 622 € |