103 000 €

T4 71 m²

SARRALBE 57430

N/A vs marché

1 451 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

103 000 €

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces • 71 m²

SARRALBE (57430) • Sarralbe

Étage 2e étage

Chauffage gaz

DPE D 159 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

Appartement lumineux de 71,65 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble, entièrement refait à neuf. Il offre de beaux volumes, une disposition fonctionnelle et des prestations modernes. ...

22 Rue du Marechal Foch 57430 Sarralbe

Probabilité : 86%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 103 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -5 370 €

Prix net vendeur 97 630 €

Frais de notaire +8 522 €

Émoluments 1 412 €

Droits & taxes 5 760 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 111 522 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 111 522 €

Capital à emprunter 111 522 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 333 €/mois	4 039 €/mois	111 972 €	11 603 €	3,15%
10 ans	978 €/mois	2 964 €/mois	117 360 €	16 991 €	3,20%
15 ans	708 €/mois	2 145 €/mois	127 440 €	27 071 €	3,30%
20 ans	577 €/mois	1 748 €/mois	138 480 €	38 111 €	3,40%
25 ans	502 €/mois	1 521 €/mois	150 600 €	50 231 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,10%

9 372 €/an

Rendement net

5,70%

après charges

Cashflow

-116 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an

Charges copro. NR 426 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 656 €/an

GLI (2,5%) 234 €/an

Vacance locative 781 €/an

Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% plus cher

* Appartement 4p, SARRALBE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 SARRALBE	103 000 €	1 451 €	71 m²	4	Voir
T4 SARRALBE	103 000 €	1 451 €	71 m²	4	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).