353 000 €
T7
256 m²
SARRALBE
57430
N/A
vs marché
1 379
€/m²
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Créer un compte gratuit353 000 €
Maison • 7 pièces • 256 m²
SARRALBE (57430) • Sarralbe
Terrain
2 853 m²
Construction
1978
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
160 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Je vous invite à venir découvrir cette charmante demeure située à Sarralbe, près de l’autoroute et de l’Allemagne. Cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable avec une vue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 577 €
Prix net vendeur
339 423 €
Frais de notaire
+25 106 €
Émoluments
3 731 €
Droits & taxes
20 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 106 €
Capital à emprunter
378 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 519 €/mois | 13 694 €/mois | 379 596 € | 39 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 398 040 € | 57 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 170 905 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,57%
33 792 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian