92 000 €
T3
64 m²
SARLAT LA CANEDA
24200
-19%
vs marché
1 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
SARLAT LA CANEDA (24200) • le-pontet-la-plane
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 796 €
Prix net vendeur
87 204 €
Frais de notaire
+7 807 €
Émoluments
1 312 €
Droits & taxes
5 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 807 €
Capital à emprunter
99 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
8 448 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARLAT LA CANEDA ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SARLAT LA CANEDA
|
92 000 € | 1 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 86 Av De La Caneda | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 06/05/2025 | 82 Rte De L Abbe Breuil | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De La Boetie | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Tourny | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd Henri Arlet | 102 600 € | 70 m² | 1 466 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Pierre Rossignol | 55 800 € | 45 m² | 1 240 € |
| 26/03/2025 | 15 Cote De Ravat | 175 606 € | 61 m² | 2 879 € |
| 19/03/2025 | 15f Rue De La Republique | 68 000 € | 63 m² | 1 079 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Du Commandant Maratuel | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 28/02/2025 | 4b Av De La Gare | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 28/02/2025 | 4 Av De La Gare | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue De Turenne | 103 000 € | 63 m² | 1 635 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp Jean Marcel Delmon | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 13/01/2025 | 39 Rue Du Breuil | 223 000 € | 55 m² | 4 055 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De La Paix | 620 000 € | 77 m² | 8 052 € |