166 560 €
Bien
33 m²
SARLAT LA CANEDA
24200
N/A
vs marché
5 047
€/m²
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Bien • 1 pièce • 33 m²
SARLAT LA CANEDA (24200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 931 €
Prix net vendeur
158 629 €
Frais de notaire
+12 706 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 266 €
Capital à emprunter
179 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 180 012 € | 18 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 421 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
4 356 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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