189 900 €
T5
109 m²
SARLAT LA CANEDA
24200
-7%
vs marché
1 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Appartement T5 • 5 pièces • 109 m²
SARLAT LA CANEDA (24200) • secteur-sauvegarde
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 043 €
Prix net vendeur
180 857 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 130 €
Capital à emprunter
204 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
14 388 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 33 Imp Roger Couderc | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Magnanat | 178 850 € | 95 m² | 1 883 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Des Cordeliers | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Du 26 Juin 1944 | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 03/09/2024 | 9022 Rte Des Pechs | 600 000 € | 116 m² | 5 172 € |
| 08/02/2024 | 11 Bd Nessmann | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 24/07/2023 | 1a Imp Lucie Aubrac | 90 000 € | 93 m² | 968 € |