2 050 000 €

T21 760 m²

SARLAT LA CANEDA 24200

+19% vs marché

2 697 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

2 050 000 €

Voir l'annonce

Maison • 21 pièces • 760 m²

SARLAT LA CANEDA (24200) • Sarlat-la-Canéda

Niveaux 2

Construction 1920

Terrasse Jardin Garage

DPE A 69 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Gîtes de prestige au cOEur du Périgord Noir dans la campagne de Sarlat – 5 maisons rénovées entièrement en 2015 – 3 piscines chauffées ...

Quartier Sarlat-la-Canéda

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 050 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -78 846 €

Prix net vendeur 1 971 154 €

Frais de notaire +137 024 €

Émoluments 19 376 €

Droits & taxes 116 298 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 187 024 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 187 024 €

Capital à emprunter 2 187 024 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	26 141 €/mois	79 215 €/mois	2 195 844 €	227 523 €	3,15%
10 ans	19 189 €/mois	58 148 €/mois	2 302 680 €	334 359 €	3,20%
15 ans	13 879 €/mois	42 058 €/mois	2 498 220 €	529 899 €	3,30%
20 ans	11 315 €/mois	34 288 €/mois	2 715 600 €	747 279 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 801 €/mois	29 700 €/mois	2 940 300 €	971 979 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,89%

100 320 €/an

Rendement net

3,13%

après charges

Cashflow

-7 060 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 360 €/an

Charges copro. NR 4 560 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 022 €/an

GLI (2,5%) 2 508 €/an

Vacance locative 8 357 €/an

Total charges 30 957 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

20% plus cher

* Maison 21p, SARLAT LA CANEDA — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 21p

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T23 SARLAT LA CANEDA	2 050 000 €	2 847 €	720 m²	23	Voir
T21 SARLAT LA CANEDA	2 050 000 €	2 697 €	760 m²	21	Voir
T21 SARLAT LA CANEDA	2 050 000 €	2 697 €	760 m²	21	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).