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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Appartement 5 pièce(s), SARLAT-LA-CANÉDA.Rare: Immeuble de caractère cité médiéval – 2 appartements avec espaces extérieurs sans copropriété | Sarlat - Bel immeuble en pierre au cœ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 33 Imp Roger Couderc | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Magnanat | 178 850 € | 95 m² | 1 883 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Des Cordeliers | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Du 26 Juin 1944 | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 03/09/2024 | 9022 Rte Des Pechs | 600 000 € | 116 m² | 5 172 € |
| 08/02/2024 | 11 Bd Nessmann | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 24/07/2023 | 1a Imp Lucie Aubrac | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 10/07/2023 | 1 Pl Du 14 Juillet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |