1 246 900 €
T20
520 m²
SARLAT LA CANEDA
24200
+5%
vs marché
2 398
€/m²
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Maison • 20 pièces • 520 m²
SARLAT LA CANEDA (24200) • Sarlat-la-Canéda
Niveaux
9
Terrain
6 720 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
316 kWh/m²
GES
F
87 kg CO₂
Situé au cœur de Sarlat-la-Canéda, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce complexe de propriétés offre des atouts remarquables. Doté d'une vaste piscine et d'une grotte hist...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 246 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 958 €
Prix net vendeur
1 198 942 €
Frais de notaire
+84 059 €
Émoluments
11 972 €
Droits & taxes
70 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 330 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 330 959 €
Capital à emprunter
1 330 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 909 €/mois | 48 209 €/mois | 1 336 356 € | 138 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 678 €/mois | 35 388 €/mois | 1 401 360 € | 203 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 446 €/mois | 25 594 €/mois | 1 520 280 € | 322 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 886 €/mois | 20 867 €/mois | 1 652 640 € | 454 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 1 799 100 € | 601 237 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
68 640 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-3 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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