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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
EMPLACEMENT IDÉAL CENTRE-VILLE DE SARLAT - RARE Posez vos valises : très bel appartement T4 lumineux avec garage et cave À deux pas du coeur historique, découvrez ce superbe appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 22 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 33 355 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SARLAT LA CANEDA ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 33 Imp Roger Couderc | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd Henri Arlet | 102 600 € | 70 m² | 1 466 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp Jean Marcel Delmon | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De La Paix | 620 000 € | 77 m² | 8 052 € |
| 31/12/2024 | 1 Imp Jean Marcel Delmon | 107 500 € | 70 m² | 1 536 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Magnanat | 126 500 € | 70 m² | 1 807 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Magnanat | 178 850 € | 95 m² | 1 883 € |
| 10/12/2024 | 25 Rue Sylvia Montfort | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Des Cordeliers | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Magnanat | 680 000 € | 70 m² | 9 714 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue De La Republique | 141 095 € | 80 m² | 1 764 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Du 26 Juin 1944 | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 01/07/2024 | 62 Rue De Meysset | 106 430 € | 82 m² | 1 298 € |
| 19/06/2024 | 148 Av Thiers | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |