119 000 €
T1
30 m²
SARLAT LA CANEDA
24200
+75%
vs marché
3 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 1 pièce • 30 m²
SARLAT LA CANEDA (24200)
Terrain
1 910 m²
Calme
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
3 960 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 116 Rte Du Caire | 55 000 € | 43 m² | 1 279 € |
| 27/01/2025 | 106 Che De La Forge | 143 400 € | 50 m² | 2 868 € |
| 14/01/2025 | 9002 La Croix Rouge Sud | 133 500 € | 38 m² | 3 513 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Landry | 119 000 € | 31 m² | 3 839 € |
| 07/10/2024 | 9010 La Brande Ouest | 360 000 € | 48 m² | 7 500 € |
| 16/05/2024 | 226 Imp Gabriel Leulier | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 30/04/2024 | 28 Rte D Argentouleau | 230 750 € | 47 m² | 4 910 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue Jean Gabin | 254 600 € | 40 m² | 6 365 € |
| 15/03/2024 | 64 Rue Jean Leclaire | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 14/02/2024 | 682 Rte Du Caire | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 25/01/2024 | 153 Imp Nicolas Copernic | 340 000 € | 36 m² | 9 444 € |
| 15/12/2023 | 10 Cote De Ravat | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 14/12/2023 | 6 Che De La Vigne Du Foussat | 94 308 € | 30 m² | 3 144 € |
| 29/11/2023 | 6 Che De La Vigne Du Foussat | 124 054 € | 42 m² | 2 954 € |
| 20/11/2023 | 47 Imp Du Mas Cavaille | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |