1 440 000 €

T17 500 m²

SARLAT LA CANEDA 24200

+27% vs marché

2 880 €/m²

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1 440 000 €

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Maison • 17 pièces • 500 m²

SARLAT LA CANEDA (24200)

Calme Terrasse Jardin Cheminée

A32545TP24 - ** Opportunité à saisir ** Vous cherchez une belle et grande propriété en pierre pour accueillir votre famille ou créer votre activité de maison d'hôtes Cette belle bâ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 440 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -55 385 €

Prix net vendeur 1 384 615 €

Frais de notaire +96 794 €

Émoluments 13 752 €

Droits & taxes 81 692 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 536 794 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 536 794 €

Capital à emprunter 1 536 794 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 369 €/mois	55 664 €/mois	1 542 996 €	159 882 €	3,15%
10 ans	13 484 €/mois	40 861 €/mois	1 618 080 €	234 966 €	3,20%
15 ans	9 752 €/mois	29 552 €/mois	1 755 360 €	372 246 €	3,30%
20 ans	7 951 €/mois	24 094 €/mois	1 908 240 €	525 126 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 887 €/mois	20 870 €/mois	2 066 100 €	682 986 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,58%

66 000 €/an

Rendement net

2,93%

après charges

Cashflow

-5 221 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an

Charges copro. NR 3 000 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 620 €/an

GLI (2,5%) 1 650 €/an

Vacance locative 5 498 €/an

Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

28% plus cher

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Distribution des prix

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