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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
VENTE d'un appartement avec une rentabilité brute de 6.1% ! - À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif ! Découvrez cet appartement qui représente une opportunité...
10 Boulevard Eugène Le Roy 24200 Sarlat-la-Canéda
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SARLAT LA CANEDA ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 86 Av De La Caneda | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 31/03/2025 | 33 Imp Roger Couderc | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd Henri Arlet | 102 600 € | 70 m² | 1 466 € |
| 26/03/2025 | 15 Cote De Ravat | 175 606 € | 61 m² | 2 879 € |
| 19/03/2025 | 15f Rue De La Republique | 68 000 € | 63 m² | 1 079 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue De Turenne | 103 000 € | 63 m² | 1 635 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp Jean Marcel Delmon | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De La Paix | 620 000 € | 77 m² | 8 052 € |
| 31/12/2024 | 1 Imp Jean Marcel Delmon | 107 500 € | 70 m² | 1 536 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Magnanat | 126 500 € | 70 m² | 1 807 € |
| 18/12/2024 | 15 Cote De Ravat | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Magnanat | 178 850 € | 95 m² | 1 883 € |
| 10/12/2024 | 25 Rue Sylvia Montfort | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Magnanat | 680 000 € | 70 m² | 9 714 € |