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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Ensemble de 2 maisons 8 Km de Sarlat.Propriéte sur 1.2 Ha composée de 2 Maisons ( une de 116m² et une de 63 m² louée annuellement) avec granges à restaurer 2 garages La premiere ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 343 812 € | 35 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 52 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 82 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SARLAT LA CANEDA
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318 000 € | 1 648 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T9 SARLAT LA CANEDA
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325 000 € | 1 711 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 SARLAT LA CANEDA
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330 000 € | 1 784 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 SARLAT LA CANEDA
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330 000 € | 1 784 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 SARLAT LA CANEDA
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330 000 € | 1 784 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 SARLAT LA CANEDA
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330 000 € | 1 784 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 SARLAT LA CANEDA
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330 000 € | 1 784 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T8 SARLAT LA CANEDA
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307 400 € | 1 397 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 SARLAT LA CANEDA
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335 000 € | 1 558 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 SARLAT LA CANEDA
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335 000 € | 1 558 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 SARLAT LA CANEDA
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335 000 € | 1 558 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 STE NATHALENE
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286 000 € | 1 243 € | 230 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 9001a Malecoste | 270 945 € | 190 m² | 1 426 € |
| 07/10/2024 | 16 Che Du Petit Prince | 560 500 € | 210 m² | 2 669 € |
| 30/08/2024 | 103 Av De Selves | 420 000 € | 230 m² | 1 826 € |
| 26/08/2024 | 33 Che Simone Signoret | 606 290 € | 202 m² | 3 001 € |
| 11/07/2024 | 312 Rte De Pech Planchou | 330 000 € | 226 m² | 1 460 € |
| 11/04/2024 | 45 Che Des Tilleuls | 305 000 € | 165 m² | 1 848 € |
| 05/04/2024 | 40 Rue Jules Verne | 517 950 € | 189 m² | 2 740 € |
| 18/03/2024 | 25 Rue Marc Delbreil | 660 000 € | 168 m² | 3 929 € |
| 16/02/2024 | 8 Rue Landry | 375 000 € | 200 m² | 1 875 € |
| 12/01/2024 | 60 Che De Fontaine De Campagnac | 571 910 € | 166 m² | 3 445 € |
| 10/08/2023 | 28 Che Du Plantier | 307 990 € | 186 m² | 1 656 € |
| 17/07/2023 | 49 Rte Des Pechs | 253 500 € | 195 m² | 1 300 € |
| 15/06/2023 | 34 Rue Jacques Anquetil | 343 150 € | 168 m² | 2 043 € |
| 14/04/2023 | 2 Imp Des Catalpas | 140 000 € | 170 m² | 824 € |