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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
Maison en pierres à restaurer à Sarlat avec 26000 m² de terr.Maison en pierres à Sarlat bien située, au calme, à 2.5kms du centre ville avec trés grand terrain. Prévoir travaux de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 118 236 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARLAT LA CANEDA ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SARLAT LA CANEDAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CARSAC AILLAC
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239 000 € | 1 583 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCILLAC ST QUENTIN
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLAC ST QUENTIN
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLAC ST QUENTIN
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLAC ST QUENTIN
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238 000 € | 1 576 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLAC ST QUENTIN
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238 000 € | 1 576 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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253 000 € | 1 917 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 SARLAT LA CANEDA
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254 500 € | 1 743 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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259 000 € | 1 570 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 40 Imp Levi Strauss | 20 000 € | 135 m² | 148 € |
| 21/03/2025 | 729 Rte Des Rhodes | 330 300 € | 123 m² | 2 685 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Fournier Sarloveze | 250 600 € | 132 m² | 1 898 € |
| 28/02/2025 | 50 Rue Commandant Cousteau | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 20/02/2025 | 308 Che Du Ratz | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 07/02/2025 | 1 Bd Nessmann | 266 310 € | 120 m² | 2 219 € |
| 27/01/2025 | 10c Rue De La Rochelle | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 03/01/2025 | 35 Che Du Plantier | 296 325 € | 116 m² | 2 555 € |
| 27/12/2024 | 2210 Rte Du Cambord | 345 950 € | 120 m² | 2 883 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Du Troubadour Cairel | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 28/11/2024 | 9032 Rue Sylvia Montfort | 242 500 € | 113 m² | 2 146 € |
| 21/10/2024 | 621 Rte Du Sudalissant | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 20/09/2024 | 4202 Rte De Combelongue | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 11/09/2024 | 10 Av De La Dordogne | 73 600 € | 120 m² | 613 € |
| 01/07/2024 | 2a Rue De Meysset | 106 430 € | 125 m² | 851 € |