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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 109 m²
Charmante maison individuelle nichée au coeur d'une campagne verdoyante. Offrant une configuration flexible, elle comprend un grand garage double, un atelier séparé et des dépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 13 Rue Roger Bissiere | 162 000 € | 98 m² | 1 653 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Jean Gabin | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 31/03/2025 | 8 Imp Charles Trenet | 94 000 € | 100 m² | 940 € |
| 31/03/2025 | 128 Av De La Caneda | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 21/03/2025 | 729 Rte Des Rhodes | 330 300 € | 123 m² | 2 685 € |
| 28/02/2025 | 50 Rue Commandant Cousteau | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 07/02/2025 | 1 Bd Nessmann | 266 310 € | 120 m² | 2 219 € |
| 21/01/2025 | 16 All Des Marechaux | 181 000 € | 99 m² | 1 828 € |
| 03/01/2025 | 35 Che Du Plantier | 296 325 € | 116 m² | 2 555 € |
| 27/12/2024 | 2210 Rte Du Cambord | 345 950 € | 120 m² | 2 883 € |
| 16/12/2024 | 132 Imp Des Pechs Sud | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 09/12/2024 | 5 Pl Marcel Cremont | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 05/12/2024 | 479 Rte Du Ratz Haut | 333 065 € | 107 m² | 3 113 € |
| 28/11/2024 | 9032 Rue Sylvia Montfort | 242 500 € | 113 m² | 2 146 € |
| 22/11/2024 | 9051 Rue Jacques Anquetil | 211 625 € | 93 m² | 2 276 € |