316 940 €
T12
341 m²
SARGE SUR BRAYE
41170
-26%
vs marché
929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 940 €
Maison • 12 pièces • 341 m²
SARGE SUR BRAYE (41170)
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
MARTEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir cette superbe longère pleine de charme d'environ 350 m², nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, sur un magnifique terr...
4 Route de la Bénardière 41170 Sargé-sur-Braye
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 940 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 190 €
Prix net vendeur
304 750 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 668 €
Capital à emprunter
339 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 388 080 € | 82 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 115 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 150 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,20%
45 012 €/an
Rendement net
9,07%
après charges
Cashflow
+601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 751 €/an
Charges copro. NR
2 046 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 151 €/an
GLI (2,5%)
1 125 €/an
Vacance locative
3 749 €/an
Total charges
13 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher