413 170 €
Bien
197 m²
SARGE LES LE MANS
72190
N/A
vs marché
2 097
€/m²
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Créer un compte gratuit413 170 €
Bien • 8 pièces • 197 m²
SARGE LES LE MANS (72190) • Sargé-lès-le-Mans
Niveaux
2
Construction
1994
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
110 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Pavillon 5 Chambres , Agence Rive Droite vous fait découvrir ce pavillon idéalement situé sur la commune de Sargé lès le Mans, proche des commodités, dans un environnement calme. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 675 €
Prix net vendeur
393 495 €
Frais de notaire
+28 815 €
Émoluments
4 249 €
Droits & taxes
23 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 985 €
Capital à emprunter
441 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 443 772 € | 45 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 465 360 € | 67 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 504 900 € | 107 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 548 880 € | 151 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 196 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,29%
26 004 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-1 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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