1 940 000 €
Bien
515 m²
SARE
64310
N/A
vs marché
3 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 940 000 €
Bien • 9 pièces • 515 m²
SARE (64310) • Sare
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 940 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-92 381 €
Prix net vendeur
1 847 619 €
Frais de notaire
+128 550 €
Émoluments
18 191 €
Droits & taxes
109 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 068 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 068 550 €
Capital à emprunter
2 068 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 767 €/mois | 75 052 €/mois | 2 080 428 € | 218 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 192 €/mois | 55 127 €/mois | 2 183 040 € | 321 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 172 €/mois | 39 915 €/mois | 2 370 960 € | 509 265 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 749 €/mois | 32 573 €/mois | 2 579 760 € | 718 065 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 370 €/mois | 28 394 €/mois | 2 811 000 € | 949 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
67 980 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-8 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 665 €/an
Charges copro. NR
3 090 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 759 €/an
GLI (2,5%)
1 700 €/an
Vacance locative
5 663 €/an
Total charges
21 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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