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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Quartier Ibarron, au calme dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 d'une surface de 63,93m² composé de deux chambres avec placard, une salle de bain, un w....
rue Bilanoa 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 134 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 674 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PEE SUR NIVELLE
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
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287 200 € | 4 559 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PEE SUR NIVELLE
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PEE SUR NIVELLE
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5 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/10/2025 | 85 Xarbo Errekako Bidea | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 27/06/2025 | 1545 Gaineko Bentako Bidea | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 30/09/2024 | 290 Deiztegi Lepoko Bidea | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 30/08/2024 | 45 Ulaineneko Bidea | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 04/07/2023 | 701 Lehenbizkaiko Bidea | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |