1 850 000 €
Bien
250 m²
SARE
64310
N/A
vs marché
7 400
€/m²
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Créer un compte gratuit1 850 000 €
Bien • 8 pièces • 250 m²
SARE (64310)
Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
C
GES
A
Dans un cadre bucolique à Sare, cette propriété basque de caractère se niche au coeur de la nature, à l'abri des regards, dans un environnement champêtre préservé. Entourée de végé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 095 €
Prix net vendeur
1 761 905 €
Frais de notaire
+122 671 €
Émoluments
17 369 €
Droits & taxes
103 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 972 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 972 671 €
Capital à emprunter
1 972 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 619 €/mois | 71 573 €/mois | 1 983 996 € | 208 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 349 €/mois | 52 573 €/mois | 2 081 880 € | 306 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 562 €/mois | 38 067 €/mois | 2 261 160 € | 485 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 251 €/mois | 31 064 €/mois | 2 460 240 € | 684 837 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 936 €/mois | 27 079 €/mois | 2 680 800 € | 905 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
33 000 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-9 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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