1 300 000 €
T7
191 m²
SARE
64310
+71%
vs marché
6 806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 300 000 €
Maison • 7 pièces • 191 m²
SARE (64310)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 000 €
Prix net vendeur
1 250 000 €
Frais de notaire
+87 561 €
Émoluments
12 461 €
Droits & taxes
73 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 387 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 387 561 €
Capital à emprunter
1 387 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 585 €/mois | 50 258 €/mois | 1 393 140 € | 144 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 174 €/mois | 36 891 €/mois | 1 460 880 € | 212 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 805 €/mois | 26 682 €/mois | 1 584 900 € | 336 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 1 722 960 € | 474 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 218 €/mois | 18 842 €/mois | 1 865 400 € | 616 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
25 212 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-6 699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
62% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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