1 100 000 €
T6
165 m²
SARE
64310
Retirée
+69%
vs marché
6 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 100 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 165 m²
SARE (64310)
Terrain
1 309 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 308 €
Prix net vendeur
1 057 692 €
Frais de notaire
+74 370 €
Émoluments
10 617 €
Droits & taxes
62 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 174 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 174 370 €
Capital à emprunter
1 174 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 061 €/mois | 42 609 €/mois | 1 181 124 € | 124 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 328 €/mois | 31 297 €/mois | 1 239 360 € | 182 427 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 478 €/mois | 22 661 €/mois | 1 346 040 € | 289 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 103 €/mois | 18 494 €/mois | 1 464 720 € | 407 787 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 320 €/mois | 16 121 €/mois | 1 596 000 € | 539 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
21 780 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-5 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SARE
|
1 100 000 € | 6 667 € | 165 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1360 Kasko Bide | 384 540 € | 156 m² | 2 465 € |
| 29/08/2025 | 55 Goiburuko Bidea | 1 078 934 € | 170 m² | 6 347 € |
| 31/03/2025 | 9490 Lizarrietako Errebidea | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 26/03/2025 | 91 Garbalako Bidea | 145 018 € | 133 m² | 1 090 € |
| 27/02/2025 | 211 Mikeltegiko Bidea | 600 000 € | 167 m² | 3 593 € |
| 05/06/2024 | 3670 Lizarrietako Errebidea | 696 970 € | 169 m² | 4 124 € |
| 05/03/2024 | 91 Garbalako Bidea | 379 240 € | 133 m² | 2 851 € |
| 14/02/2024 | 961 Lekaienbordako Bidea | 1 425 000 € | 132 m² | 10 795 € |
| 09/02/2024 | 29 Xantakoreneko Bidea | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |