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889 000 €
T8 226 m²
SARE 64310
-2% vs marché
3 934 €/m²

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Maison • 8 pièces • 226 m²

SARE (64310) • Sare
Niveaux 3
Terrain 10 905 m²
Construction 1975
Calme Terrasse Jardin Sous-sol
DPE D 237 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Maison.A seulement 3 minutes du bourg du magnifique et authentique village de Sare, en plein coeur du Pays Basque mais à seulement 20 mn de l'océan, venez découvrir cette belle mai...

Route des Grottes 64310 Sare

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 889 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -34 192 €
Prix net vendeur 854 808 €
Frais de notaire +60 455 €
Émoluments 8 672 €
Droits & taxes 50 433 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 949 455 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 949 455 €
Capital à emprunter 949 455 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 349 €/mois 34 391 €/mois 953 316 € 98 807 € 3,15%
10 ans 8 330 €/mois 25 242 €/mois 999 600 € 145 091 € 3,20%
15 ans 6 025 €/mois 18 258 €/mois 1 084 500 € 229 991 € 3,30%
20 ans 4 912 €/mois 14 885 €/mois 1 178 880 € 324 371 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
29 832 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-3 858 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 486 €/an
Charges copro. NR 1 356 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 088 €/an
GLI (2,5%) 746 €/an
Vacance locative 2 485 €/an
Total charges 9 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).