377 000 €
T5
117 m²
SARDAN
30260
+72%
vs marché
3 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit377 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
SARDAN (30260)
Terrain
2 003 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 234 €
Prix net vendeur
360 766 €
Frais de notaire
+26 570 €
Émoluments
3 935 €
Droits & taxes
21 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 570 €
Capital à emprunter
403 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 42 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
15 444 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 22/01/2025 | 111 Che De Brestalou | 348 300 € | 128 m² | 2 721 € |
| 15/07/2024 | 5012 Rte De Sommieres | 254 200 € | 113 m² | 2 250 € |