682 500 €
Terrain
SARCELLES
95200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SARCELLES (95200) • La Pépinière-Malesherbes
Terrain
1 800 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 500 €
Prix net vendeur
650 000 €
Frais de notaire
+46 408 €
Émoluments
6 708 €
Droits & taxes
38 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
728 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
728 908 €
Capital à emprunter
728 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 727 €/mois | 26 445 €/mois | 733 068 € | 77 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 411 €/mois | 19 427 €/mois | 769 320 € | 113 303 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 835 560 € | 179 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 909 120 € | 253 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 334 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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