135 500 €

Bien 67 m²

SARCELLES 95200

N/A vs marché

2 022 €/m²

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135 500 €

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Bien • 3 pièces • 67 m²

SARCELLES (95200)

Copropriété 110 lots

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique

DPE D 248 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

SEQENS VEND à SARCELLES (95200) Réf. 379098 - Lot n°17 – Etage : 2 DPE : D (248 kWh/m².an) - GES : B (7 kg CO2/m².an) Découvrez ce 3 pièces au 2e et dernier étage, très bien situé ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 135 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 452 €

Prix net vendeur 129 048 €

Frais de notaire +10 677 €

Émoluments 1 714 €

Droits & taxes 7 613 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 146 177 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 146 177 €

Capital à emprunter 146 177 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 747 €/mois	5 294 €/mois	146 748 €	15 189 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 283 €/mois	3 888 €/mois	153 960 €	22 401 €	3,20%
15 ans	928 €/mois	2 812 €/mois	167 040 €	35 481 €	3,30%
20 ans	756 €/mois	2 291 €/mois	181 440 €	49 881 €	3,40%
25 ans	655 €/mois	1 985 €/mois	196 500 €	64 941 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,53%

8 844 €/an

Rendement net

4,09%

après charges

Cashflow

-350 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an

Charges copro. NR 402 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 619 €/an

GLI (2,5%) 221 €/an

Vacance locative 737 €/an

Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).