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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
La pièce de vie se distingue par ses volumes et sa clarté, avec une ouverture vers deux espaces extérieurs distincts, permettant différents usages au fil de la journée. La séparati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 803 €/mois | 14 555 €/mois | 403 452 € | 41 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 423 120 € | 61 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 459 000 € | 97 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 498 960 € | 137 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 540 300 € | 178 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SARCELLES ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SARCELLES
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375 500 € | 4 579 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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375 500 € | 4 579 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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374 700 € | 4 684 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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374 700 € | 4 684 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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379 700 € | 4 806 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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388 100 € | 4 851 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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388 100 € | 4 851 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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350 000 € | 4 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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350 000 € | 4 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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350 000 € | 4 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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334 000 € | 4 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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334 000 € | 4 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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334 000 € | 4 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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334 000 € | 4 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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334 000 € | 4 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 60 Rte De Garges | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 22/05/2025 | 8 Av Paul Herbe | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 30/04/2025 | 60 Rte De Garges | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 25/04/2025 | 9 Bd Henri Poincare | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Claude Delvincourt | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 12/03/2025 | 65 Rue Pierre Brossolette | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue Du Chaussy | 331 000 € | 96 m² | 3 448 € |
| 06/03/2025 | 35 Rte De Garges | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 24/02/2025 | 4 Pl De La Briqueterie | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 19/02/2025 | 2 Bd Maurice Ravel | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 05/02/2025 | 35 Rte De Garges | 94 000 € | 67 m² | 1 403 € |
| 27/01/2025 | 26 Pl Guynemer | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Des Noyers | 243 755 € | 81 m² | 3 009 € |
| 17/01/2025 | 35 Rte De Garges | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 175 850 € | 72 m² | 2 442 € |