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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 86 m², niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée au cœur du quartier recherché de Sarcelles Village. Grâce à son ori...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SARCELLES
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175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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T3 SARCELLES
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T3 SARCELLES
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T3 SARCELLES
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T3 SARCELLES
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T3 SARCELLES
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Av Paul Herbe | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 25/04/2025 | 9 Bd Henri Poincare | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Claude Delvincourt | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue Du Chaussy | 331 000 € | 96 m² | 3 448 € |
| 12/03/2025 | 65 Rue Pierre Brossolette | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 06/03/2025 | 35 Rte De Garges | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 24/02/2025 | 4 Pl De La Briqueterie | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 19/02/2025 | 2 Bd Maurice Ravel | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 05/02/2025 | 35 Rte De Garges | 94 000 € | 67 m² | 1 403 € |
| 27/01/2025 | 26 Pl Guynemer | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Des Noyers | 243 755 € | 81 m² | 3 009 € |
| 17/01/2025 | 35 Rte De Garges | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 175 850 € | 72 m² | 2 442 € |
| 23/12/2024 | 9 Av Pierre Koenig | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 20/12/2024 | 11 Pl Du Docteur Calmette | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |