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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
24 Rue des Jonquilles 95200 Sarcelles
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 966 €/mois | 21 109 €/mois | 585 144 € | 60 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 89 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 199 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 783 600 € | 259 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SARCELLES ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Qbk Actuel
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545 000 € | - |
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#aET1r
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545 000 € | - |
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#aK8tb
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545 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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579 000 € | 2 881 € | 201 m² | 8 | Voir |
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490 000 € | 2 784 € | 176 m² | 6 | Voir |
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T9 SARCELLES
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476 100 € | 2 506 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 SARCELLES
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476 100 € | 2 506 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 SARCELLES
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476 100 € | 2 506 € | 190 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 12 Av Paul Cezanne | 481 300 € | 141 m² | 3 413 € |
| 12/03/2025 | 48 Av De La Ruche | 520 000 € | 174 m² | 2 989 € |
| 01/07/2024 | 22 Av Du Chateau | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 21/06/2024 | 42 Bd Du Docteur Galvani | 299 000 € | 150 m² | 1 993 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue Des Sources | 411 000 € | 167 m² | 2 461 € |
| 10/11/2023 | 12b Rue Theodore Bullier | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |
| 04/10/2023 | 11b Rte De Garges | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |
| 21/09/2023 | 26 Rue Carnot | 355 700 € | 168 m² | 2 117 € |
| 17/07/2023 | 13 Rue Ader | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 10/07/2023 | 49 Av De La Ruche | 494 000 € | 170 m² | 2 906 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue Pasteur | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 23/06/2023 | 1 Av De La Paix | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 20/06/2023 | 20b Av Du Chateau | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 02/05/2023 | 5 Rue Andre Vassord | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 26/04/2023 | 6 Imp Chapelle St Nicolas | 414 000 € | 133 m² | 3 113 € |