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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
La pièce de vie regroupe séjour et cuisine dans un volume clair et lisible, ouvrant sur un extérieur agréable qui prolonge naturellement l'espace intérieur. Les deux chambres sont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SARCELLES
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298 900 € | 4 598 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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298 900 € | 4 598 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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298 900 € | 4 598 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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298 800 € | 4 980 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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298 800 € | 4 980 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 SARCELLES
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300 500 € | 4 355 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 SARCELLES
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300 900 € | 4 853 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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300 900 € | 4 853 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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300 900 € | 4 853 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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296 400 € | 4 781 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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303 300 € | 5 055 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 SARCELLES
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292 000 € | 3 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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292 000 € | 3 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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292 000 € | 3 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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292 000 € | 3 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 60 Rte De Garges | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 22/05/2025 | 8 Av Paul Herbe | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 12/05/2025 | 4 Av Anna De Noailles | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 30/04/2025 | 60 Rte De Garges | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Claude Delvincourt | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Du Chaussy | 950 000 € | 50 m² | 19 000 € |
| 11/04/2025 | 20 Parc De Miraville | 139 000 € | 55 m² | 2 527 € |
| 10/04/2025 | 10 All Jean Baptiste Lully | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 04/04/2025 | 22 Parc De Miraville | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 03/04/2025 | 4b Rue De Miraville | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 14 Parc De Miraville | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 26/03/2025 | 10 Parc De Miraville | 141 000 € | 61 m² | 2 311 € |
| 13/03/2025 | 60 Rte De Garges | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 13/03/2025 | 1 Av Paul Cezanne | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Des Noyers | 81 300 € | 54 m² | 1 506 € |