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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Au cÅ“ur vibrant de la ville, découvrez cet appartement de 80 m² de type F4, parfait pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SARCELLES ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SARCELLES
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158 000 € | 2 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 60 Rte De Garges | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 22/05/2025 | 8 Av Paul Herbe | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 12/05/2025 | 4 Av Anna De Noailles | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 30/04/2025 | 60 Rte De Garges | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 25/04/2025 | 9 Bd Henri Poincare | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Claude Delvincourt | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 10/04/2025 | 10 All Jean Baptiste Lully | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 28/03/2025 | 14 Parc De Miraville | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 26/03/2025 | 10 Parc De Miraville | 141 000 € | 61 m² | 2 311 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue Du Chaussy | 331 000 € | 96 m² | 3 448 € |
| 12/03/2025 | 65 Rue Pierre Brossolette | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 06/03/2025 | 35 Rte De Garges | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 24/02/2025 | 4 Pl De La Briqueterie | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 19/02/2025 | 2 Bd Maurice Ravel | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 05/02/2025 | 35 Rte De Garges | 94 000 € | 67 m² | 1 403 € |