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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
SARCELLES VILLAGE - APPARTEMENT 3 pièces de 71 m² avec loggiaDans un secteur très recherché, proche des commerces et écoles, à 5minutes à pieds du centre commercial My Place et du ...
13 Allee du 19 Mars 1962 95200 Sarcelles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 018 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SARCELLES
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143 000 € | 2 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 SARCELLES
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146 000 € | 1 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 SARCELLES
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140 000 € | 2 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 SARCELLES
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139 500 € | 2 022 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 SARCELLES
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139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 SARCELLES
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139 000 € | 2 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 SARCELLES
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138 000 € | 2 000 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 60 Rte De Garges | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 22/05/2025 | 8 Av Paul Herbe | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 12/05/2025 | 4 Av Anna De Noailles | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 30/04/2025 | 60 Rte De Garges | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Claude Delvincourt | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 11/04/2025 | 20 Parc De Miraville | 139 000 € | 55 m² | 2 527 € |
| 10/04/2025 | 10 All Jean Baptiste Lully | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 04/04/2025 | 22 Parc De Miraville | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 14 Parc De Miraville | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 26/03/2025 | 10 Parc De Miraville | 141 000 € | 61 m² | 2 311 € |
| 13/03/2025 | 60 Rte De Garges | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Des Noyers | 81 300 € | 54 m² | 1 506 € |
| 12/03/2025 | 65 Rue Pierre Brossolette | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 06/03/2025 | 35 Rte De Garges | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 24/02/2025 | 4 Pl De La Briqueterie | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |