Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
EN PLEIN CENTRE VILLE / PROCHE DES TRANSPORTS vous propsoe, un appartement charmant de type F4, comprenant : entrée, cuisine, cellier, séjour, 3 chambres avec placards, salle de ba...
25 Avenue Anna de Noailles 95200 Sarcelles
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SARCELLES ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SARCELLES
|
160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 60 Rte De Garges | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 22/05/2025 | 8 Av Paul Herbe | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 12/05/2025 | 4 Av Anna De Noailles | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 30/04/2025 | 60 Rte De Garges | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 25/04/2025 | 9 Bd Henri Poincare | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Claude Delvincourt | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 10/04/2025 | 10 All Jean Baptiste Lully | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 28/03/2025 | 14 Parc De Miraville | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 26/03/2025 | 10 Parc De Miraville | 141 000 € | 61 m² | 2 311 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue Du Chaussy | 331 000 € | 96 m² | 3 448 € |
| 12/03/2025 | 65 Rue Pierre Brossolette | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 06/03/2025 | 35 Rte De Garges | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 24/02/2025 | 4 Pl De La Briqueterie | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 19/02/2025 | 2 Bd Maurice Ravel | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 05/02/2025 | 35 Rte De Garges | 94 000 € | 67 m² | 1 403 € |