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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
SARCELLES - Mont de Gif- Maison de type 5 PIECES - GRAND JARDIAu coeur du Mont de GIF, à proximité du centre-ville, et proche des écoles, Votre agence du village de Sarcelles vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 400 764 € | 41 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 420 240 € | 60 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 96 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 495 600 € | 136 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 177 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARCELLES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBL1j Actuel
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373 000 € | - |
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#b0jaH
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368 000 € | -1,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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344 000 € | 3 699 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SARCELLES
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344 000 € | 3 699 € | 93 m² | 5 | Voir |
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344 000 € | 3 699 € | 93 m² | 5 | Voir |
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329 900 € | 3 473 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 14 Rue De L Abreuvoir | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 13/05/2025 | 6 Pl Des Chardonnerrettes | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 28/04/2025 | 80 Av Gabriel Peri | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 15/04/2025 | 129 Rue Pierre Brossolette | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 07/04/2025 | 16 Pas Carnot | 287 000 € | 82 m² | 3 500 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Du Temple | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 21/01/2025 | 16 Av De La Pepiniere | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 16/01/2025 | 11 Av Du Foyer | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 15/01/2025 | 26 Rue Du Lnt Ci Quinette | 348 000 € | 85 m² | 4 094 € |
| 09/01/2025 | 33 Rue Des Gosserots | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 18/10/2024 | 31 Rue Jean Zay | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue De Giraudon | 213 000 € | 63 m² | 3 381 € |
| 17/10/2024 | 8 All Des Rouges Gorges | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Des Robiniers | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 29/08/2024 | 21 Rue Marius Delpech | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |