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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
MaisonMaison 5 chambre(s) à vendre - 476 000 € RE/MAX MYIMMO vous propose à la vente : Maison d'exception à Sarcelles, dans l'un des quartiers les plus recherchés Nichée au cœur d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 085 €/mois | 18 439 €/mois | 511 140 € | 52 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 535 920 € | 77 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 581 400 € | 123 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 632 160 € | 173 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 684 300 € | 226 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBnXQ Actuel
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476 000 € | - |
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#aEdjc
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476 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 35 Rue Du Petit Houx | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 17/04/2025 | 12 Av Paul Cezanne | 481 300 € | 141 m² | 3 413 € |
| 27/02/2025 | 46 Rte De Calais | 350 100 € | 114 m² | 3 071 € |
| 20/02/2025 | 33 Rue Du Petit Houx | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Victor Schoelcher | 490 000 € | 126 m² | 3 889 € |
| 13/01/2025 | 21 Rue Des Grands Clos | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 19/12/2024 | 8 Che D Enghien Ou Du Frou | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 10/07/2024 | 32b Av Marx Dormoy | 346 000 € | 129 m² | 2 682 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue Censier | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 01/07/2024 | 22 Av Du Chateau | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 21/06/2024 | 42 Bd Du Docteur Galvani | 299 000 € | 150 m² | 1 993 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 16/12/2023 | 79 Av Gabriel Peri | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 04/12/2023 | 9 Rue Du Grand Couronne | 317 000 € | 119 m² | 2 664 € |
| 10/11/2023 | 12b Rue Theodore Bullier | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |