4 210 000 €
Bien
SARCELLES
95200
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Bien
SARCELLES (95200) • Chantepie
Garage
iad France - Anwar Boudghene (07 67 67 66 02) vous propose : INVESTISSEMENT – Immeuble de rapport à fort potentielImplanté dans un secteur dynamique, cet immeuble de rapport bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-200 476 €
Prix net vendeur
4 009 524 €
Frais de notaire
+276 831 €
Émoluments
38 920 €
Droits & taxes
236 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 486 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 486 831 €
Capital à emprunter
4 486 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 631 €/mois | 162 518 €/mois | 4 505 004 € | 466 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 367 €/mois | 119 294 €/mois | 4 724 040 € | 685 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 473 €/mois | 86 282 €/mois | 5 125 140 € | 1 086 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 213 €/mois | 70 342 €/mois | 5 571 120 € | 1 532 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 108 €/mois | 60 933 €/mois | 6 032 400 € | 1 994 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-26 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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