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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement Sarcelles village 3 pièces + BOX + CAVEÀ cinq minutes à pied du centre commercial My Place et du cinéma Méga CGR de Sarcelles, près de la gare RER ligne H. Votre agence...
Rue de la Fontaine Saint Nicolas 95500 Gonesse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 SARCELLES
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149 000 € | 1 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 099 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 60 Rte De Garges | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 22/05/2025 | 8 Av Paul Herbe | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 12/05/2025 | 4 Av Anna De Noailles | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 30/04/2025 | 60 Rte De Garges | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Claude Delvincourt | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 11/04/2025 | 20 Parc De Miraville | 139 000 € | 55 m² | 2 527 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Du Chaussy | 950 000 € | 50 m² | 19 000 € |
| 10/04/2025 | 10 All Jean Baptiste Lully | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 04/04/2025 | 22 Parc De Miraville | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 14 Parc De Miraville | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 26/03/2025 | 10 Parc De Miraville | 141 000 € | 61 m² | 2 311 € |
| 13/03/2025 | 60 Rte De Garges | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Des Noyers | 81 300 € | 54 m² | 1 506 € |
| 12/03/2025 | 65 Rue Pierre Brossolette | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 06/03/2025 | 35 Rte De Garges | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |