Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 78 m²
Liberkeys vous propose à la vente ce bel appartement de 5 pièces, situé au rez-de-chaussée sur 4 sans ascenseur sur la commune de Sarcelles. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR. Il se compose...
60 Route de Garges 95200 Sarcelles
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 196 980 € | 20 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 29 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SARCELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, SARCELLESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9UnxA Actuel
|
182 500 € | - |
|
#9WqyH
|
182 500 € | - |
|
#at3gs
|
182 500 € | - |
|
#ati6C
|
182 500 € | - |
|
#aMKPl
|
182 500 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SARCELLES
|
182 500 € | 2 340 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
177 000 € | 2 133 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 60 Rte De Garges | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 22/05/2025 | 8 Av Paul Herbe | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 12/05/2025 | 4 Av Anna De Noailles | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 30/04/2025 | 60 Rte De Garges | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 25/04/2025 | 9 Bd Henri Poincare | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Claude Delvincourt | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 10/04/2025 | 10 All Jean Baptiste Lully | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 28/03/2025 | 14 Parc De Miraville | 168 000 € | 61 m² | 2 754 € |
| 26/03/2025 | 10 Parc De Miraville | 141 000 € | 61 m² | 2 311 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue Du Chaussy | 331 000 € | 96 m² | 3 448 € |
| 12/03/2025 | 65 Rue Pierre Brossolette | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 06/03/2025 | 35 Rte De Garges | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 24/02/2025 | 4 Pl De La Briqueterie | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 19/02/2025 | 2 Bd Maurice Ravel | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 05/02/2025 | 35 Rte De Garges | 94 000 € | 67 m² | 1 403 € |