239 044 €
Bien
249 m²
SARCE
72360
N/A
vs marché
960
€/m²
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Créer un compte gratuit239 044 €
Bien • 9 pièces • 249 m²
SARCE (72360)
Construction
1900
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
129 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Située à SARCÉ, charmante commune à seulement 10 minutes du Lude et 20 minutes d'Écommoy, cette spacieuse maison d'habitation offre un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 044 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 383 €
Prix net vendeur
227 661 €
Frais de notaire
+17 440 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 484 €
Capital à emprunter
256 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 205 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,75%
32 868 €/an
Rendement net
8,76%
après charges
Cashflow
+388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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