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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
SARAN – Maison plain-pied à rénover entièrement sur 686 m² de terrain Située au calme, cette maison individuelle de plain-pied offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARAN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SARANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 166 All Des Boutillieres | 244 500 € | 102 m² | 2 397 € |
| 17/12/2025 | 56 All De La Tourniere | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 15/12/2025 | 397 Ancienne Route De Chartres | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 11/12/2025 | 110 Rue Des Quintaux | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 28/11/2025 | 121 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 25/11/2025 | 35 All Saint Exupery | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 24/11/2025 | 86 All Du Berry | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 21/11/2025 | 262 Rue Du Chene Maillard | 181 000 € | 79 m² | 2 291 € |
| 06/11/2025 | 164 Rue Des Alouettes | 243 300 € | 90 m² | 2 703 € |
| 03/11/2025 | 293 Ancienne Route De Chartres | 216 000 € | 91 m² | 2 374 € |
| 31/10/2025 | 1131 Rue Passe Debout | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 29/10/2025 | 92 All Paul Dukas | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 08/10/2025 | 283 Rue De La Pelleterie | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 06/10/2025 | 108 All Louise Michel | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 01/10/2025 | 54 All De Bretagne | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |